行政書士が、民泊初心者に向けて、住宅宿泊事業・旅館業・特区民泊の基礎知識から、開業手続き、物件要件、運営上のルールまで、制度ごとにわかりやすく解説します。
共通編
民泊と旅館業の違い、行政書士の活用方法
民泊編
住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく民泊の制度解説
- 2-1民泊とは？定義・歴史・営業形態を行政書士が解説民泊について行政書士がわかりやすく解説。合法的な民泊は「住宅宿泊事業（民泊新法）・旅館業・特区民泊」の3つの制度があり、住宅宿泊事業は届出制で年間180日以内が原則です。Airbnbの歴史と法規制、営業形態、最新の届出統計も紹介します。
- 2-2行政書士が解説｜民泊開業手続きガイド：流れ・必要書類・費用行政書士が、民泊開業までの手続きの流れ・必要書類・費用をステップごとに解説。住宅宿泊事業（民泊新法）の届出方法、消防設備と防火対象物使用開始届、開業費用の目安（家具家電・消防設備・行政書士報酬）、上乗せ条例や賃貸承諾などの注意点も紹介します。
- 2-3行政書士が解説｜民泊の物件選定と建築・消防のポイント行政書士が、民泊開業で重要な物件選定のポイントを解説。住宅宿泊事業の「住宅」の要件（台所・浴室・便所・洗面、1人あたり3.3㎡）、マンション管理規約の確認、用途地域、消防設備（自動火災報知設備・消火器・誘導灯）の設置基準をまとめました。
- 2-4行政書士が解説｜民泊運営開始後の義務と注意点行政書士が、民泊運営開始後に守るべき7つの義務（衛生管理・宿泊者名簿・標識掲示・定期報告・苦情対応など）と、廃棄物処理・上乗せ条例・ヤミ民泊の注意点を解説。定期報告の時期や報告内容をまとめます。
旅館業編
旅館業法に基づく旅館・ホテル営業、簡易宿所営業の制度解説
- 3-1行政書士が解説｜旅館業法の基礎知識：仕組み・営業の種類・許可制度旅館業法の基礎を行政書士がわかりやすく解説。旅館・ホテル営業、簡易宿所営業、下宿営業の3種類、許可制度と構造設備基準・衛生基準、欠格要件、申請手数料、旅館業法の適用とならないケース、民泊で旅館業の許可を利用する際のポイントを紹介します。
- 3-2行政書士が解説｜旅館業開業手続きガイド：物件調査から消防届出まで行政書士が、旅館業（簡易宿所・旅館/ホテル営業）の開業手続きを段階ごとに解説。物件調査（用途地域・学校等照会・専用通路）から消防署への届出、保健所への許可申請、必要書類一覧、審査期間（約30日）・手数料、行政書士の活用まで紹介します。
- 3-3行政書士が解説｜旅館業の物件選定と建築・消防要件行政書士が、旅館業（簡易宿所・旅館/ホテル営業）の物件要件を解説。面積基準（33㎡・客室7㎡）、設備要件（トイレ・浴室・フロント）、用途地域の6分類、用途変更の確認申請（延べ面積200㎡）、消防設備の設置基準まで詳しく解説します。
- 3-4行政書士が解説｜旅館業の運営開始後の義務と注意点行政書士が、旅館業の許可取得後に守るべき義務を解説。宿泊拒否の法定事由（令和5年改正）、宿泊者名簿の備付けと3年間保存、衛生基準、環境衛生監視員の立入検査、許可後の変更届、廃棄物処理やヤミ民泊の注意点をまとめました。